柔砖可以在小区外墙上旧改上吗？

柔砖可以在小区外墙上旧改上吗？随着使用时间的流逝，建材与墙体之间的粘连疏离，高楼瓷砖脱落逐渐成为隐形的“高空杀手”。而如今，建筑物外墙贴瓷砖的少了，大多都用起了柔砖。

不少小区居民反映，建筑外墙掉落现象较多，而开发商、承建商也承担维修费用，在规定时间内将问题解决到位。

但问题的解决自然不能总靠事后弥补，年代久远的写字楼，还有不少仍贴着瓷砖，周边的写字楼，以及一些老旧小区。而随着建筑节能事业的逐步推广，在如今的施工现场中，新建的外墙贴砖项目越来越少，更多的用上了软瓷。

因为工艺、造价等原因，在大家的传统观念里，一直以为“瓷砖比涂料高档”，“不过现在不一样了，柔砖有瓷砖一样的纹理，且轻薄柔，可以代替瓷砖和涂料。”目前的高层建筑外墙建筑装饰基本都是用柔砖，从安全性来讲，柔砖更安全。” “建筑外墙用面砖还是用柔砖，主要取决于建筑的风格与功能。相对来讲，住宅产品用软瓷可能更合适一些。”工程部相关负责人表示，瓷砖一般需要在抹面之后再贴上，如果铺贴的基层没有处理干净，有灰尘或者油渍，或者是粘合剂配比不对，都会导致瓷砖松动、脱落。

外墙装饰瓷砖位于房屋围护结构最外表面，日晒雨淋、昼夜温差大，热胀冷缩效应明显。加之材料性能随着时间推移逐渐老化，很容易发生空鼓，造成脱落，“目前，柔砖是应对空鼓脱落问题较好的办法”

推广使用柔砖，不但有利于建筑物的翻新，也避免了瓷砖所带来的开裂、脱落、光污染等一系列问题，“好的软瓷自洁能力强，色彩、形式多样，还容易维护。而且从成本上来说，要比瓷砖低两三成，也更受市场欢迎。”